1、所租賃或購買(mǎi)的辦公室(注冊地址)必須是商用或工業(yè)用途，住宅是不能作為公司注冊地址的。 　　2、注冊地址必須有房產(chǎn)證，外資公司注冊登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證復印件。 　　3、若租賃辦公室作為注冊地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。 　　4、與外資代表處注冊地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊地址可以是普通的商用辦公室。 　　5、外資公司申請登記時(shí)，因提供的是辦公室的房產(chǎn)證復印件，還需要提供房產(chǎn)證頒發(fā)部門(mén)(當地的房產(chǎn)局)出具的房產(chǎn)登記信息查詢(xún)單。 　　上海外資公司注冊地址還與享受的稅收優(yōu)惠政策有關(guān)。上海市除了市中心各區以外，在各郊區的開(kāi)發(fā)區注冊外資公司可以享受開(kāi)發(fā)區高額的返稅優(yōu)惠政策。 　　上海各郊區的開(kāi)發(fā)區返稅優(yōu)惠政策不是統一的，有的區高，有的區低。 　　返稅高的開(kāi)發(fā)區，對外資公司的返稅為：營(yíng)業(yè)稅可返交稅額的40-50%，增值稅可返實(shí)際交稅額的6-9%，企業(yè)所得稅可返實(shí)際交稅的16-20%。